Le développement d’Etupes s’appuie sur un schéma directeur à long terme, élaboré conjointement par les élus et l’Agence d’urbanisme et de développement du Pays de Montbéliard (AUD). Il a pour but, entre autres, d’identifier les quartiers à réhabiliter et les futurs secteurs de développement.
Parmi ceux-ci, figurent le secteur de la Montagne et des Chailles, ce dernier, dans le cadre du POS en cours de révision, a été classé en zone 2 NA. Les études sur le quartier de La Montagne ont abouti à un plan masse réalisable en plusieurs phases.